プロパティマネジメント／不動産賃貸売買について
プロパティマネジメントとは何ですか？
プロパティマネジメントとは、不動産屋さんが単に与えられた物件の仲介や売買、家賃回収だけを行うのではなく、地主さんや大家さんにとってもっと効率の良い不動産管理、言い換えれば不動産の経営管理をお手伝いしていこう。という考え方です。
柔軟な発想さえあればいろんなことが考えられます。
これまでアパートだったものをより小さく区分けして倉庫にしたり、貯水槽を外して直結水道（直接給水方式）にすることで「貯水槽清掃費用の削減できる」ことと「空いた土地を駐車スペースなどにして有効利用できる」ことの一挙両得なども提案型プロパティマネジメントの効果です。
不動産でお困りのことなら、不動産の総合メンテナンス・横浜管財（株）になんでもご相談ください。うまくいくソリューション（解決策）をご提案致します。
デューデリジェンスとは何ですか？
デューデリジェンスとは、不動産の証券化にともない、その証券（不動産の分割された権利）を購入する上で、現在の賃料収入がどのくらいか？長期的には修繕費がどのくらいかかりそうだとか？などを調べて、証券が購入に値するかを調べることです。
詳しくは日本ビルヂング経営センターにて、当社代表の発表した論文（PDF形式：1.7MB）が掲載されていますので、こちらも参考にしてください。
